一、制定的必要性和依据
　　必要性：《齐齐哈尔市公共租赁住房管理实施办法（试行）》于2020年修改，根据新办法，对《齐齐哈尔市中心城区公共租赁住房租售并举暂行办法》（齐政办规〔2017〕12号）中的购买方式等内容做以修改，增加分期付款内容，进一步减轻购买人的购买压力。
　　依据：根据《黑龙江省廉租住房项目建设管理办法》（黑政办发〔2010〕42号）、《齐齐哈尔市公共租赁住房保障管理办法》等有关规定，结合我市实际，对《齐齐哈尔市中心城区公共租赁住房租售并举暂行办法》（齐政办规〔2017〕12号）部份条款进行修改。
　　二、主要内容和需要说明的问题
　　（一）增加分期付款购买方式。原《办法》规定购买人可以选择购买廉租住房完全产权或有限产权，新《办法》更改为，购买人可以选择一次性付款或分期付款购买廉租住房。充分考虑购买人群是低收入群体，进一步降低购买难度，购买人可以根据自身经济能力自由选择。
　　（二）细化分期付款购买人的权利和义务。购买人选择分期付款，其所购的住房面积自付款日的下月停止计租，未购部分仍需按规定缴纳租金。住宅专项维修资金按照所购住房面积交纳，购买人按照购买比例承担维修费用。
　　（三）改进定价方式。原《办法》规定，市城投集团负责测算出售价格，经市物价部门审核，报市政府投资房屋定价委员会批准后，公布实施。新《办法》规定，市城投公司负责拟定出售价格，提交市住建、发改、自然资源、财政、审计等部门召开联席会议审核通过，报市政府投资房屋定价委员会批准后，公布实施。 

原文件下载：齐齐哈尔市人民政府办公室关于印发《齐齐哈尔市中心城区公共租赁住房租售并举办法》的通知（齐政办规2020.10号）政策解读.doc

文件地址： /qqhe/c100136/202012/c02_128963.shtml

（责任编辑：王岩）