我市召开新闻发布会解读新建住宅新规

　　为推动我市房地产市场平稳健康发展，更好地满足人民群众多样化、改善性住房需求，市自然资源局、市住建局、市城管局、市市场监督管理局、市财政局等多部门联合制定了《齐齐哈尔市新建住宅品质提升规划建设管理规定（试行）》（以下简称《规定》）。4月14日上午，市自然资源局联合相关单位召开新闻发布会，对《规定》进行了详细解读。
　　在记者提问环节中，来自齐齐哈尔市融媒体中心的记者围绕群众关心的具体举措和支持政策、今后新建商品住宅项目可采取缴纳配建费代替实体公租房配建、2025年1月1日后开工的商品住宅项目将不再执行原房地产开发项目资本金管理办法、适当放宽新建高品质商品住宅项目办理预售许可标准、住宅品质提升后在规范和维护市场秩序方面需要强化哪些工作等方面进行提问，市自然资源局、市住建局、市城管局、市市场监督管理局相关负责人就有关情况一一做出详细解答。
　　据悉，2024年，为推动我市房地产市场平稳健康发展，相关职能部门参照哈尔滨市做法，按照“一城一策、因城施策”的工作要求，联合出台了若干惠企政策。这些政策在支持购房和开发企业发展方面发挥了一定作用，但在创新功能空间规划设计标准、容积率及产权面积计算等方面支持力度不大，未能充分调动房地产开发企业建设高品质住宅的积极性。考虑到业主维权意识、邻里矛盾以及相关法律法规的制约，我市尚未允许新建小区设置户外专属庭院、空中景观平台、风雨连廊等功能空间，这与当下的市场需求不相匹配。于是，我市相关部门参照先进地市经验做法，结合我市实际，联合制定了《规定》，在满足城市居民高品质住宅需求方面有所突破，此举既是促进房地产市场平稳健康发展的客观需要，更是拉动社会消费、有效扩大内需的紧迫需要。（作者：刘星）