各乡（镇）人民政府，各有关单位：
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）、《中共黑龙江省委、黑龙江省人民政府印发贯彻落实<中共中央 国务院关于构建更加完善的要素市场配置体制机制的意见>实施方案的通知》（黑发﹝2020﹞19号）等法律法规及文件精神，为进一步建立健全我县地价管理体系，促进城乡统一的土地市场，结合我县经济社会发展实际，经县政府第18届14次及15次常务会议讨论并报市自然资源局审核同意，对我县集体建设用地基准地价予以公布。现将相关事项通知如下：
一、本次公布的集体建设用地基准地价、估价基准日期
为2021年1月1日，具体包含集体商业用地、宅基地、集体工业用地3种用途。
二、本次公布的集体商业用地、集体工业用地基准地价
在土地平稳正常情况、公开竞争市场条件下的出让土地使用权平均价格；宅基地基准地价是在土地平稳正常情况、特定市场条件下的宅基地使用权平均价格，其中特定市场是指符合政策的集体组织内部流转或有偿退出下形成的市场。
三、本次公布的集体建设用地基准地价适用于城镇开发
边界外集体建设用地，城镇开发边界内的集体建设用地评估可参照《城镇土地估价规程》（GB/T18508—2014）执行。
四、执行时间
本通知自公布之日起30日后实施。
附件：1.龙江县集体建设用地基准地价内涵表
2.龙江县集体建设用地基准地价表
3.龙江县集体建设用地基准地价级别划分表
龙江县人民政府
2023年4月21日
附件1 龙江县集体建设用地基准地价内涵表
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级别 |
用途 |
土地使用年限 |
容积率 |
设定土地开发程度 |
期日 |
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Ⅰ级 |
商服 |
40年 |
1.00 |
四通一平 |
2021年1月1日 |
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Ⅱ级 |
1.00 |
四通一平 |
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|
Ⅲ级 |
1.00 |
四通一平 |
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Ⅰ级 |
宅基地 |
无限年期 |
1.00 |
四通一平 |
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Ⅱ级 |
1.00 |
四通一平 |
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|
Ⅲ级 |
1.00 |
四通一平 |
|||
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Ⅰ级 |
工业 |
50年 |
1.00 |
四通一平 |
|
|
Ⅱ级 |
1.00 |
四通一平 |
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|
Ⅲ级 |
1.00 |
四通一平 |
附件2
龙江县集体建设用地基准地价表
单位：元/平方米
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土地级别 |
商 服 |
宅基地 |
工 业 |
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Ⅰ |
396 |
225 |
97 |
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Ⅱ |
321 |
188 |
81 |
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Ⅲ |
255 |
156 |
69 |
附件3
商服、宅基地、工业土地级别范围表
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级别 |
乡镇名称 |
级别范围 |
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Ⅰ |
龙江镇 |
龙东村、龙西村、鲜光村、九里村、腰公司村、山包村、合山村、二龙村、八岔河村、西平川村 |
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Ⅱ |
景星镇 |
景星村 |
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龙兴镇 |
龙兴村 |
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山泉镇 |
平安村 |
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七棵树镇 |
七棵树村 |
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|
杏山镇 |
杏山村 |
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白山镇 |
东白土村 |
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|
头站镇 |
头站村 |
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|
黑岗乡 |
黑岗村 |
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|
广厚乡 |
广厚村 |
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|
华民乡 |
华民村 |
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|
哈拉海乡 |
红旗村 |
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|
鲁河乡 |
鲁河村 |
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济沁河乡 |
会兴村 |
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Ⅲ |
景星镇 |
保安村、街基村、太平村、解放村、东升村、永发村、景山村、庆丰村、新发村、聚宝盆村、大肚川村、兴隆川村、北沟村、二龙山村、金山东村、敖宝村、金山西村 |
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龙兴镇 |
德胜村、文化村、花园村、麒麟村、旧边村、新安村、新功村、利华村、新城村、荣胜村、雅鲁河村、四架山村、大湾村、奋勇村、东风村、小湾村 |
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山泉镇 |
大泉子村、前太平村、龙山村、东昌盛村、小泉子村、兴隆泉村、官窑村、红胜村、核心村、红卫村、后大巨宝村、对宝村、柳树村、燕窝村、西双龙村、五二村、羊草村、长胜村 |
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七棵树镇 |
青龙山村、前进村、向阳村、大榆树村、吉祥村、福山永村、顺兴村、高地村、正阳村、发达村、三兴村、双龙村、同兴村、兴隆沟村 |
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杏山镇 |
东六九村、东杏山村、西六九村、六合村、碱水村、前六九村、太平庄村、后六九村、后六家子村、仙人洞村、东河口村、四合堂村、西六家子村、西山头村、东华村、新农村 |
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白山镇 |
龙哈村、长山村、兴隆岗村、后道老村、五村、六村、七村、八村 |
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头站镇 |
南华村、二沟河村、一心村、北华村、民主村、四合村、团结村、兴盛村、和平村 |
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黑岗乡 |
索伯台村、后兴山村、三家子村、靠山村 |
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广厚乡 |
万发村、东阳村、北山村、一村、二村、三村 |
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华民乡 |
朝阳村、沙河台村、爱民村、复民村、莫呼村、大黑村、色力村、龙鲜村 |
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哈拉海乡 |
文固达村、三棵树村、巨宝村、连家岗村、红光村、东兴村、西里村 |
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鲁河乡 |
先锋村、三道沟村、四撮房村、黑里沟村、繁荣村、龙德村 |
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济沁河乡 |
护林村、南济村、龙头村、桦树村、东北沟村、北济村 |
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龙政规（2023）2号关于公布龙江县集体建设用地基准地价的通告.pdf